Als u echter een makelaar gebruikt om uw huis te verkopen of een verhuurmakelaar om het te verhuren, het moet deel uitmaken van hun taak om ervoor te zorgen dat er een geldige EPC op het onroerend goed is. U heeft een EPC nodig wanneer u een huis te koop verkoopt, huurt of bouwt. U moet een geldig energieprestatiecertificaat hebben voordat u uw onroerend goed op de markt brengt om te verkopen of te verhuren in Engeland en Wales. U kunt uw woning niet op onroerendgoedportalen vermelden zonder de EPC op de aanbieding weer te geven.
De Standard Assessment Procedure (SAP) is in 1992 ontworpen en ontwikkeld door de Building Research Establishment for the Department of the Environment als hulpmiddel om het energie-efficiëntiebeleid van de Britse regering te helpen uitvoeren. SAP is gebaseerd op het BRE Domestic Energy Model (BREDEM), dat een raamwerk biedt voor het berekenen van het energieverbruik van een woning. Aangenomen wordt dat de woning doordeweeks negen uur per dag wordt verwarmd en op zaterdag en zondag 16 uur per dag, waarbij het woongedeelte wordt verwarmd tot 21 graden Celsius en andere ruimtes op 18 graden Celsius. Quidos uit Bath werd opgericht in 2004 en is een door de Britse regering goedgekeurde leverancier van training, software en accreditatie voor energiebeoordeling.
Uit de laatste accounts van Quidos blijkt dat het 10 mensen had die werkzaam waren in energie- en accreditatiediensten. Om de beste prijs voor uw EPC te vinden, kunt u een offerte krijgen van een geaccrediteerde en DBS-gecontroleerde Domestic Energy Assessor. Eckk is een door de Britse overheid goedgekeurde leverancier van accreditatie, training, certificering en software waarmee binnenlandse energiebeoordelaars EPCS kunnen leveren. Voor eigendommen die zijn vrijgesteld van het eisen van een binnenlandse EPC, is over het algemeen een niet-huishoudelijk energieprestatiecertificaat vereist, wat ook vereist was door de richtlijn energieprestatie van gebouwen.
Je hebt een energieprestatiecertificaat (EPC) nodig wanneer een woning wordt verkocht of verhuurd in het Verenigd Koninkrijk. Om de beste EPC-kosten te krijgen, moet u ervoor zorgen dat u de beoordeling rechtstreeks laat voltooien in plaats van via een makelaar. Het bedrag van het veronderstelde verwachte jaarlijkse warmtegebruik voor een huishoudelijk onroerend goed kan worden verkregen bij de EPC en dit zal het bedrag aan binnenlandse RHI bepalen dat moet worden betaald bij het installeren van hernieuwbare warmteopties zoals warmtepompen op de grond en thermische zonnecollectoren. Dit kan een aanzienlijke invloed hebben op de EPC-classificatie, bijvoorbeeld, als de zolderruimte niet kan worden geïnspecteerd, zal de beoordelaar registreren dat de woning geen zolderisolatie heeft.
U kunt zelfs de EPC-classificatie op het terrein van uw buurman bekijken om u een idee te geven van hoe uw huis zich verhoudt tot anderen op straat. Een EPC is vereist voor gebouwen die moeten worden verkocht, verhuurd of gebouwd in Engeland, Wales en Noord-Ierland. Omdat het EPC is ontworpen om te worden geproduceerd bij verandering van bezetting, het moet relevant zijn voor elke bewoner en moet het daarom geen rekening houden met de specifieke voorkeuren van de huidige bewoner. U moet een EPC bestellen voor potentiële kopers en huurders voordat u uw onroerend goed op de markt brengt om te verkopen of te verhuren.
Een Energy Performance Certificate (EPC) geeft potentiële kopers en huurders een indicatie van de energie-efficiëntie van een woning. De lijst toont alle geldige EPC's en alle verlopen EPC's als een eigenschap niet wordt vermeld, komt dat omdat deze nog nooit een energieprestatiecertificaat heeft gehad. U kunt op de website van de overheid controleren of een woning een geldige EPC heeft op de website van de overheid Zoek een energiecertificaat. In Schotland moet u de EPC ergens in het pand uitstallen, bijvoorbeeld in de meterkast of naast de ketel.
Nu weet u of u er een nodig heeft of niet, hier leest u hoe u een EPC kunt bemachtigen - of u nu overweegt uw onroerend goed te huren of te verkopen, of u bent gewoon benieuwd hoe de energie-efficiëntie van uw huis zich verhoudt tot het gemiddelde.
