Volgens de wet moeten alle huishoudelijke en commerciële gebouwen in het VK die te koop of te huur zijn, een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Er zijn echter enkele uitzonderingen op de hierboven beschreven algemene regels. U heeft geen EPC nodig als u kunt aantonen dat het gebouw is vrijgesteld. Het is wettelijk verplicht om een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben wanneer een gebouw wordt verkocht, verhuurd of gebouwd.
Als verhuurder hebt u de wettelijke verantwoordelijkheid om aanbevelingen in uw EPC-rapport door te lezen en ervoor te zorgen dat uw woning de wettelijk vereiste beoordeling heeft. Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder of eigenaar van het onroerend goed om een EPC te verkrijgen voordat een woning op de markt wordt gebracht en moet een kopie van het certificaat klaar hebben om potentiële huurders te laten zien. Uw Domestic Energy Assessor voert interne en externe inspecties uit om te bepalen hoe energiezuinig uw gebouw is en welk mogelijk efficiëntieniveau haalbaar is als er verbeteringen worden aangebracht. Het is voldoende voor een potentiële verhuurder om een kopie van de EPC te geven of beschikbaar te stellen en deze kan elektronisch worden gegeven of beschikbaar worden gesteld als de beoogde ontvanger ermee instemt het certificaat elektronisch te ontvangen.
Een energieprestatiecertificaat en bijbehorend aanbevelingsrapport hebben een geldigheidsduur van tien jaar, tenzij binnen die termijn een andere EPC is geproduceerd, in welk geval alleen de laatst geproduceerde EPC overleeft. Het is nu een wettelijke vereiste voor de meeste eigendommen, commercieel en residentieel, die op de markt komen, of het nu gaat om verkoop of verhuur, om een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben. Een gebouw dat te koop of te huur wordt aangeboden, moet de energieprestatie-indicator van het gebouw bevatten zoals weergegeven op de EPC, bijvoorbeeld C, in alle advertenties in de commerciële media. De verhuurder moet ervoor zorgen dat een geldig energieprestatiecertificaat en registratierapport gratis is overhandigd aan de persoon die uiteindelijk huurder wordt.
Alvorens het gebouw op de markt te brengen, moet een agent die optreedt namens de toekomstige verhuurder ervan overtuigd zijn dat voor het gebouw een energieprestatiecertificaat is aangevraagd. De kwalificatie heeft betrekking op werkzaamheden die aan het onroerend goed kunnen worden uitgevoerd om de energieprestaties te verbeteren. Als uw woning op deze datum geen geldige EPC-classificatie van 'E' of hoger heeft, kan het niet legaal worden verhuurd. Alle huurders moeten bij hun verhuizing een kopie van het energieprestatiecertificaat van de accommodatie krijgen.
Daarin staat: „Voor zover naleving van bepaalde minimumeisen inzake energieprestatie hun karakter of uiterlijk op onaanvaardbare wijze zou veranderen.
