Een EPC is niet vereist, voor elke kamer afzonderlijk. Echter, een EPC is vereist voor het hele gebouw als het wordt verkocht of verhuurd. Het is ook vereist op zelfstandige eenheden in de hal, bijvoorbeeld een op zichzelf staande conciërgeflat, als deze wordt verkocht of verhuurd. Het is wettelijk verplicht om een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben wanneer een gebouw wordt verkocht, verhuurd of gebouwd.
Een EPC is niet vereist voor de verkoop of verhuur van commercieel onroerend goed in slechts zeer beperkte omstandigheden. Een energieprestatiecertificaat en bijbehorend aanbevelingsrapport hebben een geldigheidsduur van tien jaar, tenzij binnen die termijn een andere EPC is geproduceerd, in welk geval alleen de laatst geproduceerde EPC overleeft. Volgens de wet moeten alle huishoudelijke en commerciële gebouwen in het VK die te koop of te huur zijn, een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Een energieprestatiecertificaat geeft gedetailleerde informatie over de energie-efficiëntie en kooldioxide-uitstoot van uw woning.
Investeringen in energieprestaties zijn momenteel beperkt tot £3.500 voor verhuurders, maar aangezien de hogere EPC-rating een grotere investering vereist, wordt de limiet verhoogd tot £10.000. U moet uw huurder een kopie van de EPC bezorgen aan het begin van de huur of - als u het certificaat hebt verlengd terwijl hij ter plaatse is - zo snel mogelijk. Het is de verantwoordelijkheid van de verhuurder of eigenaar van het onroerend goed om een EPC te verkrijgen voordat een woning op de markt wordt gebracht en moet een kopie van het certificaat klaar hebben om potentiële huurders te laten zien. Een gebouw dat te koop of te huur wordt aangeboden, moet de energieprestatie-indicator van het gebouw bevatten zoals weergegeven op de EPC, bijvoorbeeld C, in alle advertenties in de commerciële media.
De verhuurder moet ervoor zorgen dat een geldig energieprestatiecertificaat en registratierapport gratis is overhandigd aan de persoon die uiteindelijk huurder wordt. Alle huurders moeten bij hun verhuizing een kopie van het energieprestatiecertificaat van de accommodatie krijgen. Als verhuurder bent u ook wettelijk verplicht om uw huurder een kopie te geven van de How to Rent-gids van de overheid en uw EICR- en gasveiligheidscertificaat. Aangezien een energieprestatiebeoordeling en EPC een wettelijke vereiste is, zal de meerderheid van de huurders dit graag verplichten, maar sommigen willen misschien aanwezig zijn wanneer de beoordelaar langskomt.
Een energieprestatiecertificaat is meestal vereist wanneer woningen, commerciële en openbare gebouwen (zoals scholen of ziekenhuizen) te koop of te huur worden aangeboden. Alvorens het gebouw op de markt te brengen, moet een agent die optreedt namens de toekomstige verhuurder ervan overtuigd zijn dat voor het gebouw een energieprestatiecertificaat is aangevraagd. Energieprestatiecertificaten (EPC's) zijn een classificatieschema om de energie-efficiëntie van gebouwen samen te vatten.
