Het is wettelijk verplicht om een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) te hebben wanneer een gebouw wordt verkocht, verhuurd of gebouwd. De EPC van uw onroerend goed moet beschikbaar zijn voor potentiële kopers zodra u uw onroerend goed te koop of te huur gaat aanbieden. Een energieprestatiecertificaat en bijbehorend aanbevelingsrapport hebben een geldigheidsduur van tien jaar, tenzij binnen die termijn een andere EPC is geproduceerd, in welk geval alleen de laatst geproduceerde EPC overleeft. Als verhuurder bent u ook wettelijk verplicht om uw huurder een kopie te geven van de How to Rent-gids van de overheid en uw EICR- en gasveiligheidscertificaat.
Als verhuurder hebt u de wettelijke verantwoordelijkheid om aanbevelingen in uw EPC-rapport door te lezen en ervoor te zorgen dat uw woning de wettelijk vereiste beoordeling heeft. Een energieprestatiecertificaat geeft gedetailleerde informatie over de energie-efficiëntie en kooldioxide-uitstoot van uw woning. U moet uw huurder een kopie van de EPC bezorgen aan het begin van de huur of - als u het certificaat hebt verlengd terwijl hij ter plaatse is - zo snel mogelijk. Uw Domestic Energy Assessor voert interne en externe inspecties uit om te bepalen hoe energiezuinig uw gebouw is en welk mogelijk efficiëntieniveau haalbaar is als er verbeteringen worden aangebracht.
Investeringen in energieprestaties zijn momenteel beperkt tot £3.500 voor verhuurders, maar aangezien de hogere EPC-rating een grotere investering vereist, wordt de limiet verhoogd tot £10.000. De verhuurder moet ervoor zorgen dat een geldig Energieprestatiecertificaat en registratierapport gratis is overhandigd aan de persoon die uiteindelijk huurder wordt. De samenvatting van energieprestatiegerelateerde functies helpt u te zien hoe energiezuinig verschillende aspecten van uw huis zijn. Aangezien een energieprestatiebeoordeling en EPC een wettelijke vereiste is, zal de meerderheid van de huurders dit graag verplichten, maar sommigen willen misschien aanwezig zijn wanneer de beoordelaar langskomt.
Een gebouw dat te koop of te huur wordt aangeboden, moet de energieprestatie-indicator van het gebouw bevatten zoals weergegeven op de EPC, bijvoorbeeld C, in alle advertenties in de commerciële media. Alvorens het gebouw op de markt te brengen, moet een agent die optreedt namens de toekomstige verhuurder ervan overtuigd zijn dat voor het gebouw een energieprestatiecertificaat is aangevraagd. Als u een verhuurder bent of een woning verkoopt, moet u dit certificaat laten bestellen voordat u het onroerend goed op de markt brengt. Als uw woning op deze datum geen geldige EPC-classificatie van 'E' of hoger heeft, kan het niet legaal worden verhuurd.
Dit is een gids voor energieprestatiecertificaten, een belangrijk document dat het energieverbruik en de typische energiekosten van een woning schetst.
