Als u echter een makelaar gebruikt om uw huis te verkopen of een verhuurmakelaar om het te verhuren, het moet deel uitmaken van hun taak om ervoor te zorgen dat er een geldige EPC op het onroerend goed is. Het adres bovenaan het document moet correct zijn, terwijl elementen zoals de beoordelingsdatum, de datum van het certificaat, het referentienummer en het totale vloeroppervlak allemaal redelijk voor zich moeten spreken. Net als de veelkleurige sticker op nieuwe apparaten, vertellen energieprestatiecertificaten (EPC's) u hoe energiezuinig een gebouw is en geven het een beoordeling van A (zeer efficiënt) tot G (inefficiënt). Als je een woning verkoopt, als je het te huur aanbiedt, of zelfs als je een huis helemaal opnieuw hebt gebouwd, moet je een energieprestatiecertificaat (EPC) bestellen.
Sommige gebouwen die op de monumentenlijst staan, waarvoor bepaalde minimumeisen inzake energieprestaties hun karakter of uiterlijk onaanvaardbaar zouden veranderen. Als u een woning koopt of verkoopt, of gewoon de energie-efficiëntie van uw huis wilt verbeteren, is een energieprestatiecertificaat (EPC) belangrijk. Oudere certificaten zullen de meeste van deze informatie bevatten, hoewel het er misschien een beetje anders uitziet en in een andere volgorde kan staan. Wanneer u een woning huurt of koopt - commercieel of huishoudelijk - moet u een energieprestatiecertificaat (of EPC) krijgen.
Nadat de EPC-assessor zijn onderzoek heeft voltooid, zal hij uw EPC-certificaat berekenen en overleggen. Of u nu verhuurder bent, een woning huurt, of er een koopt of verkoopt, het is belangrijk dat op het moment dat de bezetting van het onroerend goed van eigenaar verandert, er ook een Energieprestatiecertificaat wordt verstrekt. De volgende tabel die u op pagina één ziet, is een snelle visuele vergelijking van de prestaties van eigendommen, vergelijkbaar met de energielabels die u op huishoudelijke apparaten krijgt. Energieprestatiecertificaten zijn 10 jaar geldig, dus het kan op elk moment gedurende de periode van 10 jaar worden gebruikt voor de verkoop van onroerend goed.
Naast het energieprestatiecertificaat geeft de huishoudenergiebeoordelaar ook advies over verbeteringen die u zullen helpen de energieprestaties van uw woning te verbeteren. U kunt de kosten van het energieprestatiecertificaat vaak verlagen door uw beoordeling rechtstreeks te laten uitvoeren in plaats van via een makelaar. De enige andere situatie waarin u een epc-certificaat nodig heeft, is als u betalingen wilt ontvangen in het kader van de Feed-in-tariefregeling voor zonnepanelen. Het stelt iedereen die een energieprestatiebeoordeling laat uitvoeren ook in staat om te controleren of de inspecteur correct is geaccrediteerd.
Als u een verhuurder bent, is het wettelijk verplicht om een up-to-date energieprestatiecertificaat te hebben en recente regels betekenen dat de woning moet voldoen aan de minimale energie-efficiëntienormen (MEES) van een E-classificatie of hoger om aan de regelgeving te voldoen.
