FAQ

Wie is verantwoordelijk voor het aanvragen van een  EPC?
De eigenaar die een residentieel gebouw wil verkopen of verhuren zal tijdig een initiatief moeten nemen om over een energieprestatiecertificaat te beschikken. De eigenaar moet dit certificaat op eenvoudig verzoek kunnen voorleggen aan de kandidaat koper of huurder. Bij verkoop moet het certificaat aan de nieuwe eigenaar overgedragen worden. Bij verhuur krijgt de huurder een kopij.

Wat als ik geen EPC laat opmaken?
Het Vlaams Energieagentschap (VEA) kan de eigenaar van een woongebouw een administratieve geldboete opleggen van minimaal 500 euro en maximaal 5000 euro als de eigenaar die zijn woning verkoopt of verhuurt niet over een geldig energieprestatiecertificaat beschikt. Afwezigheid van een EPC is op zich geen reden dat de woning niet verkocht of verhuurd kan worden, de eigenaar loopt echter wel het risico op een boete. Vanaf  begin 2009 heeft de notaris een meldingsplicht aan het VEA bij afwezigheid van een EPC. Het uniek nummer  van het EPC moet eveneens opgenomen worden in de notariŽle akte.

Kan ik het bezoek voorbereiden?
Ja, dat kunt u. Het spreekt voor zich dat de energiedeskundige een betere berekening kan maken indien bepaalde isolatiewaarden van muren, daken, vensters enzÖ.door een officiŽle bron bevestigd worden. In het nieuwe EPC protocol van januari 2013 is het trouwens voorzien dat de energiedeskundige u een aanstiplijst laat invullen voor de opmetingen aanvatten. De aanstiplijst geeft de bewijsstukken weer die de energiedeskundige ontvangen heeft.

De toegestane informatiebronnen waar een energiedeskundige rekening mee mag houden zijn:
1.    EPB-aangifte
2.    vroeger afgeleverde EPC
3.    lastenboek
4.    subsidieaanvragen bij de Vlaamse overheid voor bijvoorbeeld een renovatiepremie
5.    originele facturen van geregistreerde aannemer
6.    originele facturen van bouwmaterialen, van de ruimteverwarmingsinstallatie of van sanitair warm water installatie
7.    technische documentatie van de ruimteverwarmingsinstallatie of van sanitair warm water installatie
8.    originele gedateerde uitvoeringsdetails schaal 1/50ste en as-built-plannen
9.    vaststellingen uit werfverslagen, postinterventiedossier, vorderingsstaten
10.  foto's die tijdens het bouwproces opgemaakt werden van ťťn of meerdere schildelen en waarbij de aanwezigheid van de isolatie
       eenduidig voor het betreffende gebouw kan aangetoond worden.
      
Het is de deskundige die de geldigheid van de stukken naziet en ze al dan niet zal aanvaarden.

Bovenstaande stukken kunnen in sommige gevallen uitsluitsel geven bij twijfel over het gebruikte materiaal. Het kan dus in uw belang zijn ze even op te zoeken en te kopiŽren.

Belangrijk voor eigenaars van een appartement.
Gelieve de gebouwbeheerder te verwittigen dat de lokalen van de technische installatie(s), op de dag van de afspraak, toegankelijk moeten zijn. 
















Copyright © 2009 EPCkantoor-Aalst. All Rights Reserved.

         HOME      FAQ       PRIJZEN     EPB CERTIFICAAT BRUSSEL    LINKS

                                    ALGEMENE VOORWAARDEN      
EPC-kantoor AALST
   EPC-kantoor AALST
   Zaakvoerder Ronny Tondeleir
   Kouterveldlaan 18
   9550 Herzele
   BTW BE0811.812.893
  Erkenningsnummer;
   VEA : EP08889
   BIM :  001035075

  GSM: 0479/81.07.33
  email:ronny.tondeleir@skynet.be

.

        BELANGRIJK

VERGEET UW EPC KENGETAL
NIET TE VERMELDEN OP AL
UW PUBLICTEIT DIE U PLAATST

DIT IS VERPLICHT SEDERT 
JANUARI 2013